Neusser Weg in Düsseldorf

Leben auf sonnigen Grundstücken in Düsseldorf-Lohausen

Für Familien und die, die es werden wollen.

Zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit perfekter Raumaufteilung im Düsseldorfer-Norden.

Eckdaten zu ihrem neuen zuhause

Haustyp: Doppelhaushälfte OPTIMA

Haustiefe: 13 m

Hausbreite: 5,45 m

Wohnfläche: 142 m²

Grundstücksfl.: 583 m²

Nutzfläche: 57 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis: ab 699.900 €

Haustyp:

Haustiefe: m

Hausbreite: m

Wohnfläche: m²

Grundstücksfl.: m²

Nutzfläche: m²

Zimmer:

Kaufpreis: €

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Grundrisse und Geschosse

Kellergeschoss
Erdgeschoss 01
Erdgeschoss 02
Obergeschoss 01
Obergeschoss 02
Obergeschoss 03
Dachgeschoss

*Basis Grundrisse - Abweichungen möglich

Impressionen

die LAGE. ländlicher Flair, der Landeshauptstadt so nah.

Leben auf großen Grundstücken im Grünen

Das Grundstück Neusser Weg liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um Ihren Traum vom großzügigen Eigenheim zu realisieren.

Besonders hervorzuheben sind die ungewöhnlich großen Einzelgrundstücke, die
dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses entsprechen.

In direkter Nachbarschaft stehen überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, auch im Villenstil.

Lohausen ist als nördlichster Stadtteil von Düsseldorf mit seiner dörflichen Prägung und seinen zahlreichen Reiterhöfen, trotz der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, ein äußerst begehrter Wohnstandort.

Lohausen zählt zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs und profitiert von einer perfekten Einbindung ins private (A 44, A 52, B 8) und öffentliche Verkehrsnetz (DB-Regionalverkehr, S-Bahn, Stadtbahn, Schnellbus, Buslinien und Nachtverkehr) und der direkten Nähe zum Stadtteil Kaiserswerth und dessen Einrichtungen.

Die soziale Infrastruktur gilt als erstklassig, was sich auch an der Art der Bebauung unschwer erkennen lässt (89% der Gebäude sind Einfamilienhäuser). In Lohausen lebt man zentrumsnah in einem freizeitgeprägtem Umfeld.

Freuen Sie sich auf eine grüne Oase in zentrumsnaher Lage und ein großes Grundstück mit Sonnenschein für den ganzen Tag.

die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll

traditionelle Massivbauweise
Stein auf Stein
erbaut nach GEG
im EH 55-Standard
voll erschlossen
einladende Gartenbereiche
Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
Keller mit Haushalts-/Versorgungsräumen
Haustüranlage weiß
Marke GEALAN
Fenster-Türanlagen der Firma VEKA
weiß und teils bodentief
elektrische Rollläden zur Beschattung im Erdgeschoß
Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen und Edelstahl-Griffen, matt
Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv Buche)
weitläufiger Wohn-/Essbereich
Gäste WC
tagesbelichtetes Bad
weißes Markensanitär der Fa. Geberit
edle Chromarmaturen von Grohe
20 x 20 bis 30 x 60 cm Wand/Bodenfliesen
Maler & Oberböden in Eigenregie
weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
zentrale Warmwasserversorgung
Einzelgarage mit manuellem Schwingtor als Sonderwunsch und weiterer Außenstellplatz möglich u.v.m.

die Baubeschreibung. im detail für sie.

Baubeschreibung Neusser Weg in Düsseldorf [pdf]

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Postfach 1353 – 46452 Rees
Melatenweg 60 f
46459 Rees

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Fax: 02851 96676-29
info@rsebaugmbh.de

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