Oststraße in Hilden
Leben auf sonnigen Grundstücken im Osten von Hilden
Für Familien und die, die es werden wollen
Zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit perfekter Raumaufteilung im Osten von Hilden.
Eckdaten zu ihrem neuen Zuhause
grundrisse und geschosse
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Gartenansicht Optima
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die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 58.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann.
Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen. Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar.
Von besonderer Bedeutung für den innerstädtischen Personenverkehr ist die 1999 eingerichtete Ortsbuslinie O 3, die in Nord-Süd-Richtung quer durch die Stadt verläuft.
Im Schatten der Landeshauptstadt Düsseldorf entwickelt sich Hilden immer mehr zum alternativen Wohnstandort. „Ab in den Süden“ heißt das Motto bei vielen Hildenern und Zugezogenen. Hier stehen die meisten freistehenden und individuell gestalteten Einfamilienhäuser Hildens.
Die grundsätzliche Lage des Grundstücks im Hildener Osten, zeichnet sich durch tiefe, nach Osten ausgerichtete Gartengrundstücke aus. Das Grundstück liegt nahe des Hildener Stadtwalds und in der Nähe befindet sich eine Autobahnauffahrt zur A 3, die eine schnelle Pkw-Verbindung Richtung Düsseldorf oder Köln garantiert. Groß- und Einzelhändler sind fußläufig zu erreichen.
die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- im KfW55-Standard
- voll erschlossen
- einladende Gartenbereiche
- Pflasterarbeiten in grau
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Keller mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
- Fenster-Türanlagen der Firma VEKA
- anthrazit und teils bodentief
- elektrische Rollläden zur Beschattung
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30×60 cm Wand-/Bodenfliesen
- Maler & Oberböden in Eigenregie
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage elektr. Sektionaltor und weiterem Außenstellplatz
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