Oststraße in Hilden

Leben auf sonnigen Grundstücken im Osten von Hilden

Für Familien und die, die es werden wollen

Zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit perfekter Raumaufteilung im Osten von Hilden.

Eckdaten zu ihrem neuen zuhause

Haustyp: Doppelhaushälfte

Haustiefe: 11,94 m

Hausbreite: 5,65 m

Wohnfläche: 145 m²

Grundstücksfl.: 478 m²

Nutzfläche: 52 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis: ab 699.900 €

Haustyp:

Haustiefe: m

Hausbreite: m

Wohnfläche: m²

Grundstücksfl.: m²

Nutzfläche: m²

Zimmer:

Kaufpreis: €

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Grundrisse und Geschosse

Kellergeschoss
Erdgeschoss 01
Erdgeschoss 02
Obergeschoss 01
Obergeschoss 02
Obergeschoss 03
Dachgeschoss

*Basis Grundrisse - Abweichungen möglich

die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit rund 58.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann.

Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden ist zusammen mit der Nachbarstadt Langenfeld von einem aus den Bundesautobahnen A 46, A 3, A 542 und A 59 gebildeten Karree umschlossen. Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Ruhr sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar.

Von besonderer Bedeutung für den innerstädtischen Personenverkehr ist die 1999 eingerichtete Ortsbuslinie O 3, die in Nord-Süd-Richtung quer durch die Stadt verläuft.
Im Schatten der Landeshauptstadt Düsseldorf entwickelt sich Hilden immer mehr zum alternativen Wohnstandort. „Ab in den Süden“ heißt das Motto bei vielen Hildenern und Zugezogenen. Hier stehen die meisten freistehenden und individuell gestalteten Einfamilienhäuser Hildens.

Die grundsätzliche Lage des Grundstücks im Hildener Osten, zeichnet sich durch tiefe, nach Osten ausgerichtete Gartengrundstücke aus. Das Grundstück liegt nahe des Hildener Stadtwalds und in der Nähe befindet sich eine Autobahnauffahrt zur A 3, die eine schnelle Pkw-Verbindung Richtung Düsseldorf oder Köln garantiert. Groß- und Einzelhändler sind fußläufig zu erreichen.

die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll

traditionelle Massivbauweise
Stein auf Stein
erbaut nach GEG
im KfW55-Standard
voll erschlossen
einladende Gartenbereiche
Pflasterarbeiten in grau
Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
Keller mit Haushalts-/Versorgungsräumen
Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
Fenster-Türanlagen der Firma VEKA
anthrazit und teils bodentief
elektrische Rollläden zur Beschattung
Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen, Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
weitläufiger Wohn-/Essbereich
Gäste-WC
tagesbelichtetes Bad
weißes Markensanitär der Fa. Geberit
edle Chromarmaturen von Grohe
30×60 cm Wand-/Bodenfliesen
Maler & Oberböden in Eigenregie
weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Heizung als hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
zentrale Warmwasserversorgung
Einzelgarage elektr. Sektionaltor und weiterem Außenstellplatz

die Baubeschreibung. im detail für sie.

Baubeschreibung Oststraße in Hilden [pdf]

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