Bayernstraße in Ratingen

Leben auf großzügigen Grundstücken

Für Familien und die, die es werden wollen

Schlüsselfertige vier Einfamilienhäuser mit perfekter Raumaufteilung.

Eckdaten zu ihrem neuen zuhause

Haustyp: Doppelhaushälfte

Haustiefe: 12 m

Hausbreite: 7 m

Wohnfläche: 192 m²

Grundstücksfl.: 547 m²

Nutzfläche: 68 m²

Zimmer: 6

Kaufpreis: ab 1.049.900 €

Haustyp:

Haustiefe: m

Hausbreite: m

Wohnfläche: m²

Grundstücksfl.: m²

Nutzfläche: m²

Zimmer:

Kaufpreis: €

Hier Anfragen

Impressionen

die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.

Die grundsätzliche Lage des Grundstücks (Nähe Düsseldorf mit exzellenter Verkehrsanbindung) sorgt für ein sehr attraktives Angebot auf großzügigen Grundstücken. Ratingen-Hösels Bebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern.

Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Die B 227 führt vom Autobahnkreuz Breitscheid durch Hösel nach Heiligenhaus und weiter nach Velbert. Durch den Neubau der A 44 zwischen dem Autobahnkreuz Ratingen-Ost und der Anschlussstelle Heiligenhaus wird eine starke Reduzierung des Verkehrs auf der B 227 erwartet. Die Angerbachtalbrücke ist bereits seit Herbst 2022 fertiggestellt. Mit einer Fertigstellung des fehlenden Abschnitts wird frühestens im Jahr 2025 gerechnet.

Der Bahnhof Hösel liegt an der Stammstrecke der Ruhrtalbahn, auf der nur die S-Bahnlinie S6 KölnWorringen – Düsseldorf – Ratingen Ost–Essen verkehrt. Drei Buslinien fahren von dort nach Düsseldorf-Kaiserswerth (Linie 751 über Lintorf und Angermund), Velbert (Linie 770 über Heiligenhaus) und Ratingen (Linie 773 über Eggerscheidt). Die Taxibus-Linie O14 fährt nach Breitscheid.

die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll

traditionelle Massivbauweise
Stein auf Stein
erbaut nach GEG
EH 55
auf jeweils ca. 550 m2 Grundstücken
voll erschlossen
einladende Vorgartenbereiche
Pflasterarbeiten
Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
Haustüranlage, farblich harmonisiert;
Marke VEKA
Fenster-Türanlagen der Marke VEKA
elektrische Rollläden zur Beschattung
Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen
mit Edelstahl-Griffen, matt
Treppenanlage mit Holzhandlauf und
Holztrittstufen (Buche massiv)
weitläufiger Wohn-/Essbereich
Gäste-WC
tagesbelichtetes Bad
weißes Markensanitär der Fa. Geberit
edle Chromarmaturen von Grohe
30 x 60 cm Wand-/Bodenfliesen
weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Heizung als energieschonende hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
zentrale Warmwasserversorgung
Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor
Außenstellplatz
Maler & Oberböden in Eigenregie

die Baubeschreibung. im detail für sie.

Baubeschreibung Bayernstraße in Ratingen [pdf]

das Exposé. hier bestellen.

Gerne können Sie das Exposé bei uns anfordern. Per Mail info@rsebaugmbh.de oder auch telefonisch unter 02851 96676-0

Ihre Anfrage an rse bau GmbH

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

GDPR zu Firma

Firma

Anrede

Name

E-Mail *

Strasse

PLZ, Ort

Telefonnummer

Nachricht

GDPR Agreement *

Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.  Der Versand ist SSL-verschlüsselt*