Nikolausstraße in Düsseldorf
Vorstadtflair in bester Umgebung am Rheinufer
In bester Umgebung von Düsseldorf-Himmelgeist
Toll gelegen, nach alter Väter Sitte wertbeständig gebaut, natürlich auf dem neuen Stand der Energietechnik!
Eckdaten zu ihrem neuen Zuhause
Reiheneckhaus
grundrisse und geschosse
die LAGE. die Idylle am Rhein genießen.
Unweit des längsten Stroms Deutschlands, dem Rhein, befindet sich das Grundstück in Düsseldorf-Himmelgeist, Nikolausstraße 33.
In ruhiger, naturverbundener Umgebung entstehen unsere 3 Reihenhäuser des Typs Optima in 2,5-geschossiger Bauweise. Das Grundstück liegt im Düsseldorfer Stadtteil Himmelgeist. Dieser ist ein räumlich großer, doch einwohnerzahlenmäßig kleiner Stadtteil südlich der Innenstadt am Rhein gelegen. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen. Seine hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung vermittelt das Flair eines kleinen, idyllischen Dörfchens.
Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinfront, der südlich gelegene Rheinbogen sowie das Schloss Mickeln mit seinem 20 Hektar großen Park. Ein Aldi Markt, eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Eine enge Anbindung über die Ausfall-/Münchener Straße vorbei an der Universität bietet eine ausreichende Infrastruktur. Die sehr gute Lage des Grundstücks ( ca. 6 km von der Düsseldorfer Stadtmitte und ca. 300 Meter von den Rheinwiesen und der Rheinfähre) sorgt für ein einmaliges Angebot in gefragter Lage.
die Ausstattung. wertig und anspruchsvoll
- traditionelle Massivbauweise Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- im EH 55 – Energiestandard
- voll erschlossen
- einladende Gartenbereiche
- Pflasterarbeiten in grau
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Keller mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke GEALAN
- Fenster-Türanlagen der Firma VEKA anthrazit
und teils bodentief - elektrische Rollläden zur Beschattung
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen.
- Fa. Lebo mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mt Holzhandlauf und
Holztrittstufen (massiv) - weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 30 x 60 cm Wand/Bodenfliesen
- Maler & Oberböden in Eigenregie
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Photovoltaikanlage ca. 21 m2
- Einzelgarage elektr. Sektionaltor
- und weiterem Außenstellplatz
- u.v.m.
die Baubeschreibung. im detail für sie.
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Gerne können Sie das Exposé bei uns anfordern. Per Mail info@rsebaugmbh.de oder auch telefonisch unter 02851 96676-0
